Estimation théorique
Rue de Balory,59310 Saméon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Balory,59310-Saméon indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 154 | RUE DE BALORY | 4 | 91 | 686 | 134520€ | 1478€ |
2020-01-02 | 21 | RUE DE BALORY | 3 | 90 | 405 | 211180€ | 2346€ |
2021-05-07 | 344 | RUE DE BALORY | 4 | 81 | 429 | 299200€ | 3694€ |
2019-12-12 | 1041 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 65 | 1839 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-09 | 1100 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 60 | 293 | 263000€ | 4383€ |
2022-02-22 | 1076 | RUE DE BEAUMETZ | 4 | 110 | 351 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-28 | 495 | RUE DE BALORY | 5 | 122 | 556 | 250700€ | 2055€ |
2020-01-15 | 539 | RUE DE BALORY | 4 | 120 | 365 | 252000€ | 2100€ |
2022-12-02 | 887 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 70 | 553 | 217000€ | 3100€ |
2021-10-11 | 579 | RUE DE BALORY | 5 | 132 | 800 | 442700€ | 3354€ |
2022-04-08 | 966 | RUE DE BEAUMETZ | 6 | 134 | 5150 | 205000€ | 1530€ |
2020-10-17 | 593 | RUE DE BALORY | 6 | 154 | 694 | 393000€ | 2552€ |
2021-06-28 | 572 | RUE DE BALORY | 4 | 76 | 141 | 110000€ | 1447€ |
2021-12-23 | 572 | RUE DE BALORY | 4 | 76 | 141 | 120000€ | 1579€ |
2020-08-24 | 226 | RUE MONIQUE ET NICOLE LIESSE | 5 | 76 | 1355 | 175000€ | 2303€ |
2020-03-13 | 631 | RUE DE BALORY | 7 | 241 | 1094 | 567000€ | 2353€ |
2021-07-29 | 592 | RUE DE BALORY | 3 | 56 | 322 | 133000€ | 2375€ |
2021-08-10 | 590 | RUE DU PONT CENSIER | 4 | 78 | 587 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-17 | 606 | RUE DU PONT CENSIER | 5 | 85 | 584 | 243950€ | 2870€ |
2021-06-14 | 680 | RUE DU PONT CENSIER | 5 | 86 | 570 | 138000€ | 1605€ |
2023-02-10 | 449 | RUE DU PONT CENSIER | 4 | 94 | 0 | 173000€ | 1840€ |
2021-09-16 | 29 | RUE MONIQUE ET NICOLE LIESSE | 3 | 87 | 86 | 173500€ | 1994€ |
2021-01-22 | 17 | RUE MONIQUE ET NICOLE LIESSE | 4 | 80 | 175 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-18 | 1341 | RUE DE LA QUIEZE | 2 | 72 | 500 | 286000€ | 3972€ |
2020-09-07 | 120 | RUE DE ZEPRES | 6 | 115 | 500 | 370500€ | 3222€ |
2020-12-18 | 122 | RUE PAUL DELANNOY | 3 | 91 | 569 | 187300€ | 2058€ |
2021-12-18 | 46 | RUE DE ZEPRES | 3 | 63 | 526 | 184000€ | 2921€ |
2023-02-22 | 164 | RUE PAUL DELANNOY | 6 | 190 | 796 | 600000€ | 3158€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DU GEN KOENIG | 4 | 67 | 571 | 190000€ | 2836€ |
2021-12-23 | 304 | RUE DE BERTINQUESMES | 4 | 80 | 646 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-22 | 151 | RUE PAUL DELANNOY | 4 | 88 | 500 | 366000€ | 4159€ |
2022-02-10 | 395 | RUE DE BEAUMETZ | 5 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-13 | 143 | RUE DU GEN KOENIG | 6 | 111 | 1036 | 240000€ | 2162€ |
2021-10-01 | 177 | RUE DU GEN KOENIG | 7 | 154 | 0 | 400000€ | 2597€ |
2021-10-07 | 1070 | RUE DE LA QUIEZE | 7 | 182 | 1940 | 537000€ | 2951€ |
2020-04-01 | 100 | RUE DU GEN KOENIG | 6 | 147 | 640 | 323000€ | 2197€ |
2022-07-20 | 1560 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 4 | 80 | 150 | 160700€ | 2009€ |
2022-12-09 | 295 | RUE DU GEN KOENIG | 5 | 126 | 465 | 414000€ | 3286€ |
2021-06-09 | 197 | RUE DE LA CLOYERE | 7 | 142 | 809 | 250000€ | 1761€ |
2021-07-23 | 351 | RUE PAUL DELANNOY | 4 | 119 | 575 | 396850€ | 3335€ |
2022-09-05 | 1444 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 4 | 96 | 85 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 366 | RUE PAUL DELANNOY | 2 | 67 | 951 | 251500€ | 3754€ |
2021-07-12 | 433 | RUE DU GEN KOENIG | 3 | 110 | 911 | 227000€ | 2064€ |
2021-03-26 | 465 | RUE DU GEN KOENIG | 5 | 97 | 414 | 187000€ | 1928€ |
2020-02-14 | 477 | RUE DU GEN KOENIG | 3 | 84 | 681 | 125000€ | 1488€ |
2022-01-14 | 600 | RUE DU PLAQUENARD | 5 | 90 | 793 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-18 | 70 | RUE DU FAYT | 4 | 75 | 995 | 230000€ | 3067€ |
2023-02-27 | 476 | RUE PAUL DELANNOY | 2 | 51 | 119 | 120000€ | 2353€ |
2020-09-11 | 634 | RUE PAUL DELANNOY | 6 | 114 | 795 | 246750€ | 2164€ |
2021-09-23 | 109 | RUE DE LA PLACE | 7 | 97 | 254 | 258800€ | 2668€ |
2020-08-27 | 154 | RUE DE LA PLACE | 8 | 190 | 640 | 328619€ | 1730€ |
2020-11-27 | 681 | RUE PAUL DELANNOY | 4 | 103 | 387 | 264200€ | 2565€ |
2020-02-28 | 695 | RUE PAUL DELANNOY | 4 | 90 | 439 | 244000€ | 2711€ |
2020-06-18 | 71 | RUE DU GRAND ROSULT | 3 | 70 | 601 | 136000€ | 1943€ |
2020-05-27 | 71 | RUE DU GRAND ROSULT | 3 | 70 | 601 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-28 | 216 | RUE DU GRAND ROSULT | 7 | 247 | 763 | 408700€ | 1655€ |
2022-07-13 | 240 | RUE DU GRAND ROSULT | 4 | 115 | 1033 | 299100€ | 2601€ |
2021-12-21 | 960 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 4 | 96 | 841 | 183000€ | 1906€ |
2021-07-08 | 266 | RUE DE LA QUIEZE | 6 | 131 | 994 | 410000€ | 3130€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 131 | 1680 | 130000€ | 992€ |
2021-03-08 | 851 | RUE MIRON ZLATIN | 3 | 72 | 501 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-21 | 783 | RUE MIRON ZLATIN | 4 | 76 | 1488 | 250000€ | 3289€ |
2020-06-30 | 120 | RUE DE LA QUIEZE | 5 | 92 | 602 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-14 | 75 | CHE DU MOULIN DES EWUILLES | 5 | 145 | 893 | 366500€ | 2528€ |
2020-08-27 | 426 | RUE DU TALBOT | 5 | 115 | 136 | 154000€ | 1339€ |
2019-11-26 | 303 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 4 | 96 | 996 | 257000€ | 2677€ |
2023-03-14 | 710 | RUE MIRON ZLATIN | 5 | 169 | 0 | 188750€ | 1117€ |
2020-02-10 | 835 | RUE DU FAYT | 5 | 149 | 1212 | 330000€ | 2215€ |
2022-09-30 | 525 | RUE ADELE WION | 5 | 85 | 2404 | 120000€ | 1412€ |
2021-01-27 | 525 | RUE ADELE WION | 5 | 85 | 500 | 181200€ | 2132€ |
2021-12-16 | 685 | RUE DU TALBOT | 2 | 66 | 109 | 130000€ | 1970€ |
2019-12-27 | 323 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 118 | 786 | 255000€ | 2161€ |
2020-12-11 | 188 | RUE DES ROSIERS | 3 | 62 | 163 | 103750€ | 1673€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU CAP DEKEN RES GRENEPRET | 5 | 97 | 441 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-04 | 111 | RUE DU RICHON | 4 | 150 | 420 | 406850€ | 2712€ |
2021-01-13 | 660 | RUE MIRON ZLATIN | 6 | 154 | 1699 | 360000€ | 2338€ |
2022-03-28 | 100 | RUE DU RICHON | 5 | 84 | 350 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-23 | 100 | RUE DU RICHON | 5 | 84 | 350 | 212500€ | 2530€ |
2022-08-26 | 585 | RUE MIRON ZLATIN | 4 | 90 | 216 | 189850€ | 2109€ |
2022-04-08 | 139 | RUE DES ROSIERS | 5 | 160 | 1240 | 322000€ | 2013€ |
2020-06-16 | 668 | RUE ADELE WION | 4 | 92 | 253 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-07 | 235 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 600 | 230000€ | 3833€ |
2023-03-01 | 37 | RUE DU RICHON | 7 | 250 | 686 | 508100€ | 2032€ |
2022-07-19 | 152 | RUE DU TALBOT | 3 | 86 | 1154 | 415000€ | 4826€ |
2021-10-01 | 211 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 167 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-14 | 147 | RUE DU TALBOT | 5 | 100 | 871 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-04 | 27 | CTR DU RICHON | 4 | 79 | 144 | 140000€ | 1772€ |
2021-02-24 | 257 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 121 | 184 | 216000€ | 1785€ |
2021-03-09 | 413 | RUE DU CAPITAINE DEKEN | 2 | 80 | 509 | 226800€ | 2835€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES ROSIERS | 6 | 97 | 352 | 76000€ | 784€ |
2021-05-12 | 194 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 5 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2020-01-13 | 417 | RUE MIRON ZLATIN | 7 | 127 | 1269 | 370000€ | 2913€ |
2022-09-27 | 254 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 6 | 168 | 839 | 590000€ | 3512€ |
2023-02-14 | 807 | RUE ADELE WION | 5 | 102 | 500 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-15 | 391 | RUE MIRON ZLATIN | 5 | 138 | 378 | 348000€ | 2522€ |
2022-07-28 | 346 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 6 | 131 | 438 | 275200€ | 2101€ |
2020-07-28 | 18 | RTE NATIONALE | 5 | 117 | 1172 | 255000€ | 2179€ |
2023-06-10 | 85 | RUE DU LOIR | 3 | 97 | 696 | 223650€ | 2306€ |
2023-02-14 | 129 | BERNIERE | 2 | 90 | 249 | 166000€ | 1844€ |
2020-05-26 | 129 | BERNIERE | 3 | 104 | 249 | 126000€ | 1212€ |
2021-07-16 | 339 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 4 | 64 | 559 | 88000€ | 1375€ |
2020-03-04 | 849 | CHE DU MOULIN DES EWUILLES | 6 | 80 | 943 | 258000€ | 3225€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 181 | 158000€ | 2257€ |
2022-10-28 | 588 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 153 | 939 | 333000€ | 2176€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 623 | 348690€ | 2812€ |
2020-03-14 | 46 | RUE JEAN RACHE | 5 | 108 | 184 | 251500€ | 2329€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 142 | 142 | 100000€ | 704€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DU RIEZ | 4 | 116 | 918 | 380000€ | 3276€ |
2020-02-25 | 542 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 677 | 217860€ | 3631€ |
2021-03-19 | 47 | RUE JEAN RACHE | 5 | 327 | 202 | 436950€ | 1336€ |
2021-03-23 | 98 | RUE JEAN RACHE | 5 | 141 | 716 | 183000€ | 1298€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE L ALENE D OR | 6 | 149 | 327 | 306400€ | 2056€ |
2019-12-06 | 476 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 1250 | 203000€ | 2636€ |
2021-06-29 | 571 | RUE DE L ADJUDANT DUFOUR | 4 | 79 | 50 | 187500€ | 2373€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DU HAUT MARAIS | 6 | 162 | 500 | 398350€ | 2459€ |
2022-04-29 | 402 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 482 | 315000€ | 3058€ |
2020-10-09 | 328 | RUE DE L ALENE D OR | 4 | 105 | 745 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-05 | 144 | RTE DE BRILLON | 3 | 92 | 933 | 245400€ | 2667€ |
2021-07-16 | 427 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 1052 | 259675€ | 2677€ |
2021-09-06 | 241 | RUE DU RIEZ | 4 | 113 | 500 | 290000€ | 2566€ |
2022-09-26 | 380 | RUE DES MAZURES | 6 | 178 | 4559 | 458960€ | 2578€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DU HAUT MARAIS | 3 | 95 | 537 | 156750€ | 1650€ |
2021-02-15 | 381 | RUE DES MAZURES | 5 | 140 | 2000 | 364200€ | 2601€ |
2022-06-14 | 369 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 260 | 304000€ | 3102€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 139 | 455 | 231000€ | 1662€ |
2020-12-11 | 446 | RUE JEAN RACHE | 8 | 235 | 500 | 505000€ | 2149€ |
2020-04-27 | 246 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 113 | 158500€ | 1761€ |
2021-04-01 | 228 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 102 | 895 | 270000€ | 2647€ |
2020-05-28 | 341 | RUE DU RIEZ | 4 | 84 | 0 | 219920€ | 2618€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DU PERROQUET RES PONT NOEL | 5 | 130 | 623 | 420000€ | 3231€ |
2020-08-20 | 449 | RUE JEAN RACHE | 7 | 250 | 694 | 665000€ | 2660€ |
2022-07-19 | 65 | RUE DU MARAIS A CHENES | 4 | 71 | 1257 | 230000€ | 3239€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU PERROQUET | 5 | 123 | 576 | 341000€ | 2772€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU MARAIS A CHENES | 8 | 160 | 297 | 429000€ | 2681€ |
2019-12-09 | 2445 | RUE DU GRAND CHEMIN | 9 | 179 | 1300 | 550000€ | 3073€ |
2021-03-18 | 221 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 1264 | 342000€ | 2874€ |
2021-07-31 | 507 | RUE DES MAZURES | 4 | 121 | 610 | 358000€ | 2959€ |
2021-05-07 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 913 | 290000€ | 2437€ |
2022-10-25 | 440 | RUE DE FRETIN | 2 | 91 | 456 | 418000€ | 4593€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU BIAS | 6 | 156 | 198 | 313000€ | 2006€ |
2020-09-03 | 5001 | LA PIECE DEMORY | 1 | 20 | 2229 | 70000€ | 3500€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU PERROQUET | 6 | 120 | 523 | 154500€ | 1288€ |
2021-06-01 | 93 | RUE DE FRETIN | 6 | 122 | 517 | 215000€ | 1762€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU PERROQUET RS PETIT PONT | 4 | 85 | 494 | 330560€ | 3889€ |
2022-08-18 | 445 | RUE MORIMETZ | 5 | 101 | 733 | 226850€ | 2246€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU PERROQUET RS PETIT PONT | 4 | 102 | 306 | 205000€ | 2010€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DU PERROQUET RS PETIT PONT | 4 | 151 | 512 | 291000€ | 1927€ |
2022-06-16 | 61 | RUE DU BIAS | 7 | 169 | 3154 | 453700€ | 2685€ |
2021-07-23 | 74 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 224 | 1607 | 590000€ | 2634€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DU PERROQUET | 5 | 119 | 500 | 342000€ | 2874€ |